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治理房价问题的双轨方法

2018-10-12

许多人认为房价正在迅速上涨,因为中国人民银行印制的钞票比需要的多得多。但事实恰恰相反:繁荣的房地产市场产生了更多的钞票需求。
 
 
 
一般来说,一块未开发的土地几乎毫无价值。如果那块土地用于农业,它几乎不创造任何货币,因为它不能用于其他用途。但是如果土地被用于房地产开发,它就会开始赚钱。原因很简单:开发商必须从银行借钱购买土地,然后获得更多贷款来建造房屋。房屋建成后,购房者必须从银行获得抵押贷款,支付开发商的贷款。这个过程中的所有步骤都会产生资金,而更高的房价会产生更多的资金。
 
 
 
近年来,房价上涨的原因有很多,包括人们收入的增加、高收入者对房地产市场的投资或投机、地方政府努力提高房价以增加土地销售带来的财政收入,以及人们越来越迫切。普通人拥有财产。
 
 
 
但不可否认的是,许多城市的房地产市场出现了泡沫。房地产的租售比远低于银行的基准利率这一事实足以证明这一点。

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